「財産評価」の記事一覧

普通借地権の評価額 　普通借地権の相続税評価額は次の算式のとおりです（評基通27）。 　普通借地権評価額＝自用地評価額×借地権割合 　自用地とは、他人の権利の目的となっていない場合の土地で、いわゆる更地をいいます。 　借 […]

概要 　私道には、大きく分けて以下の2つがあります。 （1）公共の用に供するもの、例えば、通抜け道路のように不特定多数の者の通行の用に供されている場合（2）専ら特定の者の通行の用に供するもの、例えば、袋小路のような場合 […]

概要 　土壌汚染による人の健康への対策の確立など、土壌汚染対策に関する法制度の制定についての社会的要請が強まり、土壌汚染対策法（以下「対策法」という。）が平成15年（2003年）に制定されました。 　対策法によれば、土壌 […]

概要 　路線価地域内であっても、路線価が付されていない道路もあります。 　相続税や贈与税の申告のために、路線価地域内において、このような路線価の設定されていない道路「のみ」に接している土地等を評価する必要があるときには、 […]

売買契約中の土地の相続税（贈与税）評価 現行の相続税（贈与税）評価 　土地の売買契約締結後それが履行（売買代金の完済、所有権移転等）されるまでの間に、売主又は買主が死亡して相続が発生することはままありますが、その場合に、 […]

自用地としての価額により評価 　土地の所有者が、その土地をそのままの状態又は土地の所有者自らが土地に設備を施して貸駐車場を経営することは、その土地で一定の期間、自動車を保管することを引き受けることであり、一定の範囲の土地 […]

　「転換社債型新株予約権付社債（転換社債）」とは、発行時に決められた値段（転換価額といいます）で株式に転換することができる債券です。株式に転化する可能性を秘めているので潜在的株式といわれています。　転換社債の評価（評基通 […]