青道及び赤道の相続税評価額
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「青道」とは、公図上には存在するが、地番の記載がない河川または水路である（あった）敷地をいい、登記簿上では無籍地とされ、道路法の適用がない国有地です。また、似たような呼称の「赤道」とは、公図上には存在するが、地番の記載 […]
著者：東京都のクラウド会計専門の税理士中島吉央
利用価値が著しく低下している宅地の評価
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国税庁ホームページのタックスアンサー「Ｎｏ．４６１７ 利用価値が著しく低下している宅地の評価」の要旨（平成４年５月１２日付国税庁資産評価企画官情報第２号より承継）は、次のとおりです。 「次の（イ）から（ニ）までのように […]
総則6項（評価通達6項）の適用
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総則6項とは 相続税法22条に定める時価が当該財産についての「不特定多数の当事者間で自由な取引が行われる場合に通常成立すると認められる価格」（評価通達1 （ 2 ））すなわち客観的交換価値を意味するということは、既に、 […]
賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなどの貸家及び貸家建付地の評価
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貸家の評価 賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなど賃貸している建物を「貸家」といいます。貸家の評価方法は次の算式のとおりです（評基通93）。 貸家評価額＝固定資産税評価額×（1－借家権割合（30％）×賃貸割合） […]
上場株式の相続税（贈与税）評価
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上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式をいいます。上場株式は各銘柄ごとに、その株式が上場されている金融商品取引所が公表する課税時期（相続又は遺贈の場合は被相続人の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取得した […]
生命保険金等の課税関係はどうなるのか？（所得税、贈与税、相続税）
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概要 （※1） 契約者以外の者が保険料を負担している場合には、税務上、その保険料負担者を契約者とみなします。（※2） 保険金等受取人が、被保険者の配偶者、直系血族又は生計を一にするその他の親族である場合に限ります。 満期 […]
相続人が未成年者や障害者だったら？（未成年者控除、障害者控除）
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未成年者控除 相続や遺贈で財産を取得した未成年者が相続人（相続の放棄があった場合には、その放棄がなかったものとした場合における相続人）となった場合は、相続税が安くなる特例があります。これを未成年者控除といいます（相法1 […]
10年以内に父と母が立て続けに亡くなったら？（相次相続控除）
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例えば、ある人が父親を亡くした数年後に、今度は母親を亡くしたとします。そうした場合、父親の財産を相続した後またすぐに、母親の財産（父親の財産を相続したもの）を相続することになります。このように相次いで相続が起きることを […]
1億6,000万円か、法定相続分まである配偶者の相続税額の軽減
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概要 配偶者は相続を受けても税金がかからないと、よくいわれます。本当の意味では、これは正しくはありません。しかし、課税されることが少ないのは事実です。配偶者の税額軽減という税金が安くなる制度があるからです。 夫婦は一 […]
相続税を多く納める人は誰なのか？（相続税の２割加算、孫養子）
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概要 被相続人が亡くなった際に、遠い親戚や血のつながりのない人が財産を取得することは、そう多いケースとはいえません。遺言によって財産を取得した血縁関係の薄い人が払う税金と、亡くなった人の家族が払う税金が同じでは不自然で […]