著者：東京都のクラウド会計専門の税理士中島吉央

個人が土地建物を交換をした場合の譲渡所得の特例（固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例）

概要　個人が不動産を交換した場合、交換により取得した資産の時価で譲渡があったものとして譲渡所得の申告が必要となります（所法36①②）。　ただし、所得税法58条に規定する一定の要件を充足すれば、譲渡（所得）がなかつたも […]

概要　太陽光発電による電力の売却収入は、雑所得、事業所得、不動産所得になる場合があり、どの所得になるかを間違わないように注意をしましょう。雑所得　サラリーマン等の給与所得者が太陽光発電設備を家事用資産として使用し、 […]

概要　代償分割とは、共同相続人又は包括受遺者のうち1人又は数人が相続又は包括遺贈により取得した財産の現物を取得し、その現物を取得した者が他の共同相続人又は包括受遺者に対して債務を負担する分割の方法をいいます（相基通11 […]

概要　非居住者や外国法人（以下「非居住者等」といいます。）に不動産の賃借料や譲渡対価を支払う場合は、源泉徴収について注意をする必要があります。非居住者等に不動産の賃借料を支払う場合　非居住者等から日本国内にある不動 […]

概要　税務上の居住者とは、国内に「住所」を有しまたは現在まで引続き1年以上居所を有する個人をいい、居住者以外の個人を非居住者といいます。　「住所」とは、「各人の生活の本拠」をいい、国内に「生活の本拠」があるかどうかに […]

概要　インターネットによる宣伝や売買取引等を行なうために、ホームページやランディングページ（LP）を制作することは、事業者にとっては、もはや一般常識となっています。　ホームページといっても、その内容や制作金額に相当差 […]

法人税における「退職給与」の意義　役員に対する退職給与は、通常、退職慰労金の名目で支給されるのですが、かかる退職慰労金は、その在職中における職務執行の対価として支給されるものであれば、会社法（商法）上の役員報酬に該当す […]

普通借地権の評価額　普通借地権の相続税評価額は次の算式のとおりです（評基通27）。　普通借地権評価額＝自用地評価額×借地権割合　自用地とは、他人の権利の目的となっていない場合の土地で、いわゆる更地をいいます。　借 […]

概要　発行会社が取締役、従業員（役職員）を受益者に指定して、役職員に税制非適格ストックオプション（信託型）を付与した場合、付与時に課税はなく、ストックオプションを権利行使して発行会社の株式を取得した時に、経済的利益が給 […]

概要　会社を運営していたが、あまりうまくいかず、休業・休眠をしようと考えている方はいると思います。　解散・清算と違い、あくまでも休業ですので、法的には会社は存続しているということになります。また、解散・清算と違い、手 […]